ЖК «Причал 8» Комплекс, що складається з двох будинків, розташований на Лівому березі в Дарницькому районі по вулиці Канальна 8. Будинки будуються за монолітно-каркасною технологією з утепленими зовнішніми стінами, швидкісними ліфтами і автономним водопостачанням з власної артезіанської свердловини. У «Причал 8» все добре як із зовнішньою, так і внутрішньою інфраструктурою. Поруч школи, дитячі садки, спорткомплекси. До метро «Позняки» можна доїхати за 10 хвилин. Стільки ж часу займе піша прогулянка до найближчої зупинки міської електрички «Лівий берег». Всередині комплексу територія охороняється цілодобово, дитячі майданчики з тематичними ігровими зонами, гойдалками і гірками. Є навіть обладнана набережна і власний пляж на березі озера Корольок. А квартири з панорамним видом на озеро стануть приємним бонусом, який зробить квартиру особливо привабливою для майбутніх орендарів. |
Вартість квартири Перша квартира в «Причал 8», яку ми вибрали — «однушка» площею 45 кв. м. За умови 100% оплати (далі розглядаємо саме такий варіант оплати, оскільки він дозволяє купити квартиру за мінімальною ціною) її сьогодні можна купити за $55 346. У «Інтергал-Буд» є пакет «ремонт+меблі», який позбавляє від клопоту з ремонтом і дозволяє отримати квартиру повністю готову для проживання. Якраз те, що нам потрібно. Так ми економимо місяці на ремонті і можемо заробляти на здачі в оренду відразу після оформлення права власності та отримання ключів від квартири. Коштує цей пакет $500 за метр площі. У підсумку житло «під ключ» обійдеться нам: 55 346 + 45х500 = $77 846. Враховуючи те, що за останній рік зростання столичного м2 склало близько 20%, таке вкладення допоможе вберегти ваш капітал від інфляції. Двокімнатна квартира в цьому ЖК площею 64,47 кв.м. коштує $77 235. Додаємо пакет з ремонтом і меблями і отримуємо підсумкову суму в $109 470. |
ЖК City Hub Другий об'єкт, на який ми орієнтувалися — житловий комплекс бізнес-класу City Hub, розташований в Солом'янському районі, діловому центрі міста на вулиці Кудряшова 8-10. Це також два будинки, які будуються за останніми технологіями. До зовнішньої інфраструктури тут питань немає взагалі. Школи, садочки, ВНЗ, лікарні, магазини та розважальні заклади — все це у пішій доступності. Як і метро. Неподалік відразу дві станції: «Вокзальна» і «Університет». У 5 хвилинах ходьби Центральний залізничний вокзал, за 10 хвилин можна доїхати до аеропорту «Київ», за 30-40 хвилин — до «Борисполя». Всередині комплексу все теж продумано до дрібниць. На перших поверхах будуть розташовані магазини, кафе, салони краси. Для дітей заплановані майданчики з безпечним гумовим покриттям. А для дозвілля дорослих передбачене універсальне спортивне поле, де можна буде пограти у футбол, баскетбол або просто позайматися фітнесом. |
Вартість квартири Однокімнатна квартира в ЖК City Hub площею 47 кв.м коштує $88 054. Пакет «ремонт+меблі» забудовник тут пропонує в індивідуальному порядку. Тому ми вирішили, що доводити квартиру до житлового стану доведеться самостійно. Витрати на це будемо рахувати за тим же тарифом: $500 за метр площі. Він більш-менш відображає вартість ремонту «під ключ», якщо робити його не власноруч, а залучати бригаду. У підсумку квартира з ремонтом обійдеться нам в $111 554. По двокімнатній квартирі площею 68,84 кв.м. ті ж цифри — $127 561 і $161 981 відповідно. |