Мінфін

Нерухомість майбутнього: в Україні будують колівінг преміум-класу

Чому цей формат такий популярний у світі?

Партнерський проєкт
І якщо ще недавно на ринку нерухомості бізнес-класу в моді була помпезність, то зараз на перше місце виходять функціональність житлових комплексів і атмосфера ком'юніті.

Така трансформація викликана зміною поколінь: левову частку платоспроможних покупців нині становлять міленіали — люди, народжені у 1980-90-х роках. Серед тих, кому сьогодні 25-40 років, багато приватних підприємців та високооплачуваних фахівців. Багато хто з них не поспішає мати сім'ю та дітей, і рідко готовий роками виплачувати кредит на будинок або квартиру. Успішні міленіали набагато мобільніші в плані зміни місця роботи та проживання, ніж їхні батьки. Але в той же час вони більш вимогливі до якості та екологічності матеріалів, наявності нових технологій та добре продуманої інфраструктури, коли йдеться про вибір житла.

Економіка спільного споживання змінює спосіб життя сучасних людей

Економіка спільного споживання змінює спосіб життя сучасних людей

Головна ідея економіки спільного споживання (англ. sharing economy) - використовувати, а не володіти. Цей принцип лежить в основі багатьох сучасних бізнес-моделей, які вже міцно увійшли в наше життя: каршеринг, коворкінг, прокат велосипедів і електроскутерів, тощо.

Коворкінг, від англійського со-working, є загальним робочим простором для індивідуальної чи спільної діяльності. По суті, це проміжний варіант між роботою з дому та роботою в офісі. Коворкінг є робочим простором, де часто ніяк не пов'язані між собою люди та організації можуть отримати доступ до інтернету, побутових зручностей, робочих місць, кімнат для переговорів, залів для проведення конференцій або презентацій, тематичних семінарів. Ключовий сенс коворкінгів у створенні атмосфери, яка приваблює та поєднує людей зі схожими ідеями та цілями. Така модель популярна, насамперед, серед фрілансерів, дизайнерів та співробітників IT-компаній. В Україні бум на коворкінги почався близько 5 років тому, і у великих містах попит на них продовжує зростати.
Нові підходи до організації робочого процесу, пристрасть до подорожей, соціальна відповідальність, а також бажання жити в оточенні близьких за духом людей - все це сформувало в середовищі міленіалів схоже ставлення до житла, зробивши популярними колівінги (англ.co-living). Концепція спільного проживання дуже популярна серед молодих фахівців та підприємців, які мешкають у мегаполісах Європи, Північної Америки та Азії, і часто пов'язані спільною роботою чи професією.
Нові підходи до організації робочого процесу, пристрасть до подорожей, соціальна відповідальність, а також бажання жити в оточенні близьких за духом людей - все це сформувало в середовищі міленіалів схоже ставлення до житла, зробивши популярними колівінги (англ.co-living). Концепція спільного проживання дуже популярна серед молодих фахівців та підприємців, які мешкають у мегаполісах Європи, Північної Америки та Азії, і часто пов'язані спільною роботою чи професією.
Цей тренд у його сучасному розумінні зародився у 2006 році в Силіконовій долині, де п'ять співробітників однієї компанії були змушені орендувати один будинок на всіх через дефіцит житла та його високу вартість. На відміну від комунальних квартир, які широко використовувалися в Європі та СРСР у минулому столітті, людей у ​​колівінгах об'єднує спільність інтересів та життєвих пріоритетів, а не вимушене сусідство через неможливість роз'їхатися. Як показують дослідження, регулярні соціальні взаємодії з людьми з подібними поглядами здатні покращити самопочуття і навіть збільшити тривалість життя.

Колівінги як альтернатива довгострокової оренди квартири

Колівінги як альтернатива довгострокової оренди квартири

Нове покоління шукає якісне функціональне житло, яке відповідає всім потребам у спілкуванні, відпочинку та роботі, а також дозволяє вільно переміщатися країною та світом. Для них модель колівінгу представляє ідеальний варіант життя в ком'юніті однодумців, де створені всі умови для налагодження корисних контактів, пошуку нових можливостей для кар'єри та бізнесу, обміну ідеями та досвідом. Іноді це ще й можливість знизити орендну плату, але це далеко не завжди пріоритет для фахівців та підприємців із високим доходом.
Колівінг - це комерційний формат, який часто пропонує мешканцям не тільки оренду номерів, а й супутній сервіс: прибирання, послуги консьєрж-сервісу, доступ до інтернету тощо. Можливість працювати, жити та розслаблятися під одним дахом особливо цінують ті, хто має гнучкий графік роботи, який завжди обмежується класичним варіантом “з 9.00 до 18.00”. Тому колівінги найбільш затребувані серед молодих професіоналів, найчастіше з креативних індустрій та IT-сфери, також користуються популярністю у співробітників великих компаній. Крім того, великі організації нерідко орендують колівінг під великі конференції для своїх співробітників.
Колівінг - це комерційний формат, який часто пропонує мешканцям не тільки оренду номерів, а й супутній сервіс: прибирання, послуги консьєрж-сервісу, доступ до інтернету тощо. Можливість працювати, жити та розслаблятися під одним дахом особливо цінують ті, хто має гнучкий графік роботи, який завжди обмежується класичним варіантом “з 9.00 до 18.00”. Тому колівінги найбільш затребувані серед молодих професіоналів, найчастіше з креативних індустрій та IT-сфери, також користуються популярністю у співробітників великих компаній. Крім того, великі організації нерідко орендують колівінг під великі конференції для своїх співробітників.
Місця загального користування в багатоквартирних будинках такого типу зазвичай становлять від 25% до 30% всіх приміщень, а апартаменти можуть бути як індивідуальними, так і спільними, різного ступеня комфортності. Подібний тип житла обладнаний всім необхідним для навчання, занять спортом та відпочинку, розвитку креативності та командної роботи в будь-який час доби.

Формат колівінгів популярний у всьому світі, їхня кількість впевнено зростає, навіть незважаючи на коронавірусні обмеження. Більше того, саме формат колівінгу дозволяє уникнути почуття соціальної ізоляції та краще організувати свій побут. Майже 90% усіх колівінгів знаходяться у країнах Азії — переважно у Китаї, Індії та Сінгапурі. Частка США становить близько 5%, а 6% припадає на країни Європи, де за кількістю колівінг-місць лідирує Великобританія. В Україні це поки що новий напрямок, який лише набирає обертів. Але з огляду на активне зростання української IT-спільноти, можна прогнозувати суттєвий попит на подібний тип житла найближчими роками.
Ключовий тренд нерухомості майбутнього - внутрішнє наповнення комплексу: будинок повинен повністю задовольняти всі запити мешканців. І в даному випадку яскравим прикладом на українському ринку може стати БФК А136 Highlight Tower від групи компаній DIM, де паралельно з повноцінною житловою нерухомістю розташуватиметься колівінг преміум-класу.

БФК А136 Highlight Tower: перший колівінг преміум-класу в Україні

БФК А136 Highlight Tower: перший колівінг преміум-класу в Україні

33-поверхова будівля комплексу, розташованого на вулиці Антоновича, височить над бізнес-центром столиці, недалеко від найбільших офісних центрів та торгово-розважальних комплексів. З тераси та верхніх поверхів відкривається панорамний вид на центр Києва. У пішій доступності — ресторани та магазини, парк та художня галерея. Вдале розташування мінімізує час, витрачений на поїздки Києвом, а також знижує залежність від особистого автомобіля.
Планований термін здачі будинку - III квартал 2022 року.
У нашій країні колівінги преміум-класу – авангардний тренд. Першовідкривачем у цій галузі на місцевому ринку виступила група компаній DIM, яка надихнулася прикладом британської мережі The Collective і зараз реалізовує перший подібний проєкт в Україні.
Павло Зеленський
Бренд-менеджер БФК А136 Highlight Tower
А136 Highlight Tower надає повний спектр можливостей для повноцінного життя, роботи та відпочинку під одним дахом у форматі "місто в будинку". Крім комфортабельних та функціональних квартир, мінімальна площа яких стартує від 54,59 кв. м, у комплексі передбачено власний бізнес-простір — з офісами, коворкінгом, конференц-холом та відділенням банку. Частиною цього простору стане і колівінг, розташований на п'ятому поверсі будівлі. Він надасть унікальну атмосферу для обміну креативними ідеями та дружнього спілкування серед успішних людей з прогресивними поглядами на життя.
Будинок багатофункціонального комплексу А136 Highlight Tower спроєктований за образом Башти Трампа в Нью-Йорку, що підкреслює амбітність проєкту, а окрасою проєкту стане арт-інсталяція, розташована біля центрального входу. У будівництві будинку використовуються матеріали виключно високої якості, а також сучасні технології енергозбереження, що дозволяє зберігати тепло в приміщеннях у холодну пору року та прохолоду в спекотні літні дні навіть за наявності панорамних вікон у квартирах. Шумоізоляційна система надійно захищає від дратівливих звуків зовнішнього світу, що важливо, коли живеш у динамічному центрі міста.
Андрій Некрасов
Керівник проєкту будівництва групи компаній DIM
Крім того, всі жителі комплексу зможуть користуватися спільними зонами для розваг та активного проведення часу. А їх тут багато і на будь-який смак: лобі з каміном та бібліотекою, тераса з баром та літнім кінотеатром, ресторан, фітнес-зал, гольф-симулятор, салон краси тощо. Особлива гордість проєкту – зелена лаунж-зона на задньому дворі з м'якими диванами та вуличними камінами - ідеальне місце для усамітнення та розслаблення.
А136 Highlight Tower виділяють і його деталі: наприклад, у будівлі встановлені індивідуальні системи очищення повітря. А ще мешканці комплексу отримують воду, яка проходить три ступеня підготовки: очищення активованим вугіллям, дезінфекцію ультрафіолетом та пом'якшення.

Значна увага в проєкті приділяється і безпеці: доступ на територію та в будівлю можливий тільки за електронним ключем, в'їзд на паркінг контролюється за допомогою штучного інтелекту, який запам'ятовує і потім розпізнає номер машини, а відстежувати стан автомобіля можна через систему відеоспостереження. На паркінгу передбачені зарядки для електрокарів.
Перекласти тягар побутових турбот та організаційні моменти можна на кваліфікований персонал із консьєрж-сервісу, який візьме на себе вирішення питань із прибиранням, замовленням таксі, викликом лікаря, бронюванням квитків та безліч інших завдань. Передавати доручення зручно та легко за допомогою мобільного додатку Digital Сoncierge.

БФК А136 Highlight Tower - унікальний проєкт, який ідеально поєднує формат життя та роботи під одним дахом, надаючи повний спектр можливостей для сучасних та успішних мешканців столиці.
Партнерський проєкт
групи компаній DIM та «Мінфіну»
Проєкт опублікований за фінансової підтримки компанії-партнера, але з урахуванням редакційної політики сайту «Мінфін»

© 2008-2021 ТОВ "МiнфiнМедiа". Код ЕГРПОУ: 35506859
Копіювання і розміщення матеріалів на інших сайтах дозволяється тільки з гіперпосиланням виду: www.minfin.com.ua
Телефон: (044) 392-47-40
Дзвінок в межах території України з усіх номерів операторів мобільного та міського зв'язку за тарифами операторів
Графік роботи: понеділок - п'ятниця з 09:00 до 18:00
Юридична адреса: Україна, Київ, Вадима Гетьмана, 1-Б, 3 поверх