Попит землі формується за допомогою постійного зростання споживання сільськогосподарської продукції у світі. При цьому кількість землі, доступної в Україні для використання у сільському господарстві, не збільшується. Попит на землю формують сільгоспвиробники, які експортують більшу частину продукції та мають постійні джерела доходу, у т.ч. і валютних надходжень. У той же час попит на нерухомість формується за рахунок внутрішнього інвестора – до 30% квартир купують не для проживання, а як вкладення коштів у розрахунку на вигідний перепродаж у майбутньому або довгострокову оренду. Потенційно це небезпечна ситуація, оскільки у разі економічних та політичних коливань попит на оренду та купівлю квартир може впасти, так само як і ціни на нерухомість. Це станеться як через зниження ділової активності у великих містах, так і через падіння платоспроможності населення. Із сільськогосподарською землею такого не передбачається, оскільки попит на неї формує агробізнес, чия продукція затребувана не лише й не так в Україні, як на світовому ринку.