Рекреація та екологія Печерськ у своєму складі має місцевості, які охороняються та входять до природно-заповідного фонду, а також меморіальні комплекси Національного музею історії України у Другій світовій війні і Національного музею Голодомору-геноциду. Власне, жителі району мають легкий доступ до 26 скверів та 7 парків, найбільші з них:
Окрім цього мешканці Печерську можуть проводити час гуляючи як зеленими дніпровськими схилами, так і безпосередньо набережною Дніпра. |
Побут та дозвілля Жителі печерська мають у своєму розпорядженні супермаркети та Печерський ринок. Але подекуди все ж є місцини, наприклад, Старі Липки, де концентрація великих магазинів менша, а більше невеликих магазинів у форматі «біля дому». Крім цього, у мікрорайоні Липки сконцентровано багато брендових магазинів, від елітних до мас-маркету, а також шоу-руми українських дизайнерів. Провести час за шопінгом можна на Хрещатику, Майдані, у Пасажі та в Бессарабському кварталі. У мешканців району швидкий доступ до нічного та культурного життя Києва. Є ТРЦ, такі як Гулівер, Глобус, Гуд лайф та ін. На Печерську сконцентровано багато історичних пам'яток та туристичних об'єктів. Найбільш відвідуваним музеєм Києва є Національний історико-культурний заповідник «Києво-Печерська Лавра» – понад 1 млн туристів щороку. |
Житловий фонд Забудова Печерська представлена найрізноманітнішими типами житла – від витончених особняків та палаців та сталінок до радянської багатоповерхової забудови та сучасних висоток. Присутні й приватні будинки. Загалом житловий фонд району налічує 1938 будинків загальною житловою площею 4080,9 тис.кв.м, з них 1010 будинків – це приватна садибна забудова. У 90-х роках ХХ ст. побудували перші житлові багатоповерхові будинки, а у 2000-х почали забудовувати Печерськ житловими комплексами та бізнес-центрами. Сьогодні ціни на нерухомість у Печерському районі – найвищі в Києві, адже тут є великий вибір елітного житла та комерційної нерухомості. |
Печерський кв. м. Печерськ – це центр міста, що приваблює успішних ділових людей. Саме у Печерському районі знаходиться більшість бізнес-центрів столиці. Район ативно забудовують: на первинному ринку у продажу перебуває понад 30 житлових комплексів, деякі вже введені в експлуатацію, але квартири від забудовника ще є у продажу (за даними порталу ЛУН, Нерухомі). В процесі зведення 22 ЖК, без урахування клубних будинків. Новобудови, які ми відібрали (за активним будівництвом), розподілені за класами таким чином:
За даними аналітиків City One Development середня ціна в столиці на первинну житлову нерухомість за перші 3 квартали виросла на 26% в доларовому еквіваленті й склала $1850 за 1 кв.м. нерухомості, при чому зростання ціни за 3-й квартал склало 7,5% в дол. США. Середня ціна в гривні склала 50 тис. грн за 1 кв. метр, зростання ціни в гривні за останні 9 місяців склало 20%. Лише третина об'єктів, що будують в столиці позиціюється в бізнес–класі, менше 10% – преміум. В Києві, в третьому кварталі 2021 року, в продажі з'явилося 9 нових ЖК і один з них – у Печерському районі. |
Квартири на первинному ринку у Печерському районі коштують в середньому від $2500-$3000 за кв. м. Для порівняння, вартість* квартир у сусідніх районах складає:
На вторинному ринку нерухомості у Печерському районі квартири коштують від $1134-$2800 за кв. м. «Історично склалося, що у Печерському районі найвищі ціни на нерухомість у порівнянні з іншими районами міста. Це зумовлено вдалим розташуванням відносно центру міста, чудовим транспортним сполученням, розвинутою інфраструктурою на найвищому рівні. Середня ціна на первинному ринку на Печерську на 60% вища за середню ціну по Києву. Печерський район – найкомфортніший та найпрестижніший для проживання, ведення бізнесу, вкладання коштів у нерухомість.» – коментує Віталій Медніков, керівник відділу продажів ЖК Новопечерські Липки. Печерський район займає 1 місце серед інших районів за вартістю квартир у Києві, тому що це сучасне якісне житло у самому центрі мегаполісу. *Вартість квартир наведена станом на листопад 2021 року, джерело ЛУН Місто. |
Помітні проєкти – новий квартал бізнес-класу Якщо ваш вибір – Печерськ, то вірогідно ви одразу будете придивлятися до якісного та комфортного житла, що також матиме гарні інвестиційні характеристики. Кожен мешканець прагне комфорту у своєму житлі, і для кожного складові цього поняття різні. Навколишнє середовище має надихати та забезпечувати якісний відпочинок. Багато залежить від сусідів, з яким ми взаємодіємо кожного дня. Тож коли мова йде про житло – велика удача безпомилково вибрати саме «своє місце». Тому ми вирішили детально розглянути один з яскравих прикладів комплексної забудови Печерського району, у якому вже налагоджене життя – житловий квартал Новопечерські Липки. Цікаво, що це перший ЖК у Києві спроєктований як «місто в місті» ще у 2007 році. Перші будинки кварталу побудували у 2010 році, і до сьогодні квартал поповнюється сучасними будинками та новою інфраструктурою. За десятиріччя зведено 23 будинки, дві школи, фітнес-клуб, Академія щастя LeapKids та академія тенісу UTA. Шість черг кварталу введені в експлуатацію і заселені, Поверховість кварталу від 6 до 30 поверхів, будинки розташовані таким чином, що знаходитися у кварталі комфортно і забудова не закриває неба. |
Чим ЖК Новопечерські Липки привертає увагу? ЖК має зручне розташування та простір для життя. Житловий квартал Новопечерські Липки має площу більше ніж 25 га, безліч зелених зон, і це все в безпосередній близькості до історичного, культурного та ділового центру столиці України. Зовсім поруч Ботанічний сад ім. Гришка. При цьому свої переваги дає близьке розташування ЖК до ключових автомагістралей міста та близькість до станції метро: 35 хвилин займає дістатись на авто до міжнародного аеропорту Бориспіль, 15 хвилин до Хрещатику, 7 хвилин до ТРЦ Ocean Plaza. Близькість до лівого берегу та шляхів, що ведуть до передмістя столиці. ЖК приваблює зручною інфраструктурою. До послуг мешканців кварталу SPA-салони (близько 20 салонів краси та барбер-шопів), понад 15 ексклюзивних бутиків, фітнес-клуб преміум-класу (підземна арена для футболу, баскетболу, волейболу, два басейни, три тенісних корти), спортивні та дитячі, гральні майданчики, футбольне поле, кав'ярня, ресторани, кондитерські та продуктові магазини, банківські відділення, аптека та хімчистка, медцентри. |
Можна згадати також про Британську міжнародну та Новопечерську школи, дитячий садок, будинок дитячої творчості, тенісну академію та ще понад 100 об’єктів інфраструктури. І усе це на безпечній території, адже ЖК має охоронні пости, відбувається цілодобове патрулювання території кварталу та встановлено понад 900 камер спостереження. ЖК вирізняє рівень комфорту. Компанія-девелопер забезпечує управління вже зданих черг ЖК власною сервісною компанією й дбає про ландшафт та озеленення території. До того ж проєкт передбачає підземний паркінг у співвідношенні 1:1,3, всього забудовник передбачив 3 991 паркомісць на 3 878 квартир. Не будемо забувати й про такі чинники як екологія. При будівництві кварталу застосовуються виключно екологічно чисті матеріали, такі як червона цегла, керамогранітні вентильовані фасади, екологічно чисті утеплювачі. |
У надійних забудовників, особливо в житлових комплексах, у яких вже частково зведені будинки і до того ж вчасно, квартири з кращими видовими характеристиками та плануваннями, купують ще на старті продажів. Зазвичай, під кінець зведення будинку в ЖК Новопечерські Липки всі квартири від забудовника розпродуються, і придбати їх потім можна лише у інвесторів на вторинному ринку. В середньому, всі квартири реалізуються забудовником ще за рік до моменту готовності та вводу в експлуатацію будинку. |
Завдяки перевагам житлового кварталу до 40% покупок здійснюється з ціллю інвестування, а 80% покупців – наявні клієнти, які роблять повторні покупки, тому що мають позитивний досвід. Тож маємо кейс, що доводить, що інвестиції у перспективну нерухомість дозволяють не лише зберегти капітал, а й примножити його. |